フローリングのニスの剝がれが賃貸物件で発生した時の対処法について解説します！

賃貸物件での生活は多くの利点がありますが、メンテナンスの問題も付いてまわります。
特にフローリングのニスやワックスが剥がれてしまった場合、どのような対応をすれば退去の時に余計な費用を抑えられるのかが気になるところです。
まず、大切なのは何もしないことです。
ニス、ワックスの剝がれは、経年劣化の部類です。
「年月とともに劣化していくものに関しては、貸し主である大家さんが全額負担する」ことが、国土交通省のガイドライン⇒「住宅：原状回復をめぐるトラブルとガイドラインについて」でも示されています。
なので、自分で何とかしようとして、お金をかけて業者を呼ぶ必要もないのです。
また、自分で何とかしようとしたら、逆に今以上に床が傷んでしまった。などのリスクもありますからね。
何もしないことが正解です。

早めの報告の重要性

まず最初に知っておくべきことは、問題が発生した際には速やかに管理会社に報告をすることが重要であるという点です。
これにより、ニス、ワックスが剝がれて、傷付きやすくなった場所が生活中に損傷するなど、問題が悪化する前に、対象箇所に適切な対応をとることが可能となります。
また、管理会社に早期に報告することで、⇒善管注意義務（国交省）を果たし、退去時に高額な修復費用が発生するのを防ぐことができます。

国土交通省の規定を指標にした対応策

国土交通省の規定を指標に、どのような時にどんな対応が必要かを、事前に知っておくことも大切です。
国土交通省は、賃貸住宅の管理に関するさまざまなガイドラインを整備しており、これを参考にすることで、適切な修復方法や費用を把握することが可能です。

修復の方法とその費用

最後に、修復の方法とその費用について考えてみましょう。
まずは、自分の判断だけではやらないでください。
専門知識がない場合、状況を悪化させる可能性があります。
なので、フローリングのニスやワックス剥がれは、管理会社に依頼し、専門の業者を呼んでもらいましょう。
この時の注意点をお伝えします。
自分自身に正しい知識がないと、本来ならば大家さんの責任なのに、借り手側に修繕費用を請求してくる管理会社もいるので注意しましょう。
国土交通省の手引きを確認したことを管理会社に伝えつつ相談してください。
これにより、悪徳な管理会社だとしても、経年劣化の部類であるニス、ワックスの剝がれを、借り主に請求することをためらうはずです。
また、管理会社の中には、こちら側（借り手）に専門業者の手配をお願いしてくる場合もあります。
この場合は、費用の負担は大家さん側であることをキッチリ伝えましょう。

まとめ

フローリングのニスやワックスが剥がれてしまった場合でも、早めの報告と適切な対応を行うことで、退去時の費用を抑えることが可能です。
国土交通省の規定を参考にしながら、安心して退去できるように心掛けましょう。